什么是二次抵押房产

摘要：海南文昌高隆湾买房，已抵押贷款的文昌高隆湾房子再次再次抵押贷款，这样的文昌高隆湾房子就是二次抵押海南房产，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间...

什么是二次抵押房产 海南文昌高隆湾新房，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。

已抵押贷款的文昌高隆湾房子再次再次抵押贷款，这样的文昌高隆湾房子就是二次抵押文昌高隆湾房产，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将文昌高隆湾房产的剩余价纸再次展现利用。

各银行对抵押文昌高隆湾房产的规定不尽相同，对文昌高隆湾房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的文昌高隆湾房产，或一些远郊区县的文昌高隆湾房产限制较多，贷款成数较少。但对文昌高隆湾房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的文昌高隆湾房产，都可以根据当时市场同类出售文昌高隆湾房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

1、贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

高隆湾楼盘推荐

1、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (1.7公里)紫气东来食府 (2.5公里)天府之家 (602米)。

2、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边餐饮有紫气东来 (911米)重庆火锅 (943米)同创美食坊 (943米)渝大家常菜 (919米)。

3、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

4、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），生活配套有综合商场：集贸市场、海鲜码头、超市。

5、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，周边娱乐有石头公园(34.9公里)铜鼓岭(36.9公里)祝嘉故居(3.4公里)椰子大观园(3.8公里)。

6、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区。

7、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，

8、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，容积率1.24。

9、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，物业费暂无资料元/平米/月。

10、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，容积率3。

高隆湾是否纸得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。