签了购房合同可以退房吗

摘要：海南文昌高隆湾，签了文昌高隆湾购房合同是可以退房，但是比较麻烦。一定要退房的话，需要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。文昌高隆湾购房者可以要求开发商...

签了购房合同可以退房吗 高隆湾房价，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

签了高隆湾购房合同是可以退房，但是比较麻烦。一定要退房的话，需要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。

1、开发商延期交房：必须强调的是，延期交房一般属于违约行为，除非真的是某种不可抗力，比如疫情来袭等突发公共安全卫生事件导致停工期过长等。正常开工情况下，如果开发商延期交房，属于违约行为，即便签订了高隆湾购房合同，作为高隆湾购房者也是可以要求退房的。所以大家在签订高隆湾购房合同的时候，一定要注意约定交房时间。

2、擅自改变规划：规划是报主管部门审批过的，一旦审核通过就不得更改，这些都是在销售环节展示给高隆湾购房者的。如果已经开工，开发商擅自改变规划，那么就属于未经高隆湾购房者允许的行为了，这属于违约行为，高隆湾购房者收房时如果发现，是可以要求开发商退房并要求赔偿的。

3、无法办理贷款：这里需要明确的是，无法办理贷款的原因有很多种，如果是因为开发商方面的原因而无法顺利办理房贷，银行不给高隆湾购房者批贷款，那么由此造成的合同无法正常履行，违约责任由开发商承担，高隆湾购房者应该可以要求退房，并要求开发商根据合同约定承当相应的赔偿责任。

4、高隆湾房产证办不下来：办理高隆湾房产证是高隆湾购房者醉终确定房屋所有权的重要步骤。一般来说从收房开始，1年内应该能办下来高隆湾房产证。如果办不下来高隆湾房产证，多半是因为开发商方面资质资金规划等方面存在瑕疵，办理高隆湾房产证就会非常困难，这个时候其实高隆湾购房者损失是醉大的，但从退房的角度来说，也是可以的。

5、面积误差过大：根据法律规定，房屋面积误差一旦超过3%，高隆湾购房者是可以要求开发商退房并支付违约赔偿的。不过这种情况较少出现，一旦出现其实对高隆湾购房者影响是比较大的，一套房100平米3%就是3平米，这这误差是非常大的，也是非常影响居住体验的。

高隆湾买房优势：高隆湾因为开发较早，旅游资源景点较多，知名度比较大，交通也比较便利，有高铁，海资源非常好，楼盘早期开发得也比较完善。，海南高隆湾房子