文昌开盘选房就要交首付吗

摘要：文昌市买房，开盘选房后一般是交定金，同时约定签海南购房合同的时间，在签订海南购房合同的时候交首付。定金也是双方协商的，交定金是海南购房者自愿的，开发商是不能强制海南购房者的。交完定金后，购...

开盘选房就要交首付吗 海南文昌市房价，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

开盘选房后一般是交定金，同时约定签文昌购房合同的时间，在签订文昌购房合同的时候交首付。定金也是双方协商的，交定金是文昌购房者自愿的，开发商是不能强制文昌购房者的。交完定金后，文昌购房者就可以回去筹备海南房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定文昌购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订文昌购房合同的，定金是不会退还的。

1、核实开发商五证：海南买房交首付时，文昌购房者应该先核实开发商的建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，文昌购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

2、注意阅读合同条款：关于房屋买卖合同文本，一定要规范，小伙伴们可以到海南房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、注意合同条款中：其实每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的，文昌购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、注意面积确认及面积差异处理：文昌购房者如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、注意房屋买卖的付款方式是否规范：文昌购房者和开发商应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让文昌购房者交纳一定数额的定金，只给文昌购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成文昌购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、明确交房日期：开发商因资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，文昌购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

对此，文昌购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。

海南文昌楼盘卖点：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。，海南文昌房子。