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文昌办房产公证需要带什么资料

编辑:臻房小华日期:2021-02-05 09:49:55 浏览量(

摘要:海南文昌买房,1、申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等。2、房屋产权证(如没有取得文昌市房产证,提供文昌市购房合同以及文昌市购房发票)。3、要求公证的协议书或者合同。4、...

办房产公证需要带什么资料 海南房价,文昌没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

办房产公证需要带什么资料

1、申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等。

2、房屋产权证(如没有取得文昌房产证,提供文昌市购房合同以及文昌市购房发票)。

3、要求公证的协议书或者合同。

4、公证人员认为必须的其它的材料。

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办理文昌房产公证费用是多少

1、因为办理的是不同的手续公证,所以收取的费用也会不同。如果是办理继承或者赠与,会按照房屋价格的比例来收费。如果不满1万元,会按照1%来收取。如果是1万元以上,按照2%来收取。如果办理的是房屋转让或者买卖,会按照这套海南房子的价格3‰来收取。

2、如果是为了证明出生死亡或者亲属关系,收取的费用是按照一次性缴纳的标准,每个地区会有所不同,可能在10元到100元之间。

文昌房产公证注意事项有哪些

1、先确认需要办理什么公证把海南房子给你,如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。

2、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你文昌房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理文昌房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方文昌房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。

3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。

4、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。

文昌养老楼盘推荐

文昌楼盘推荐

1、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,产权年限70年。

2、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),楼盘亮点,以“互联网+实体+教育”为特色,集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体。。

3、海的理想: 均价18000元/㎡,海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道,物业公司是中奥到家。

4、正商·红椰湾: 均价7000元/㎡,正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路,生活配套有清澜海鲜农贸市场 (2公里)交通银行 (1.2公里)中国工商银行 (2公里)。

5、蓝湖海韵: 均价14500元/㎡,蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁,绿化率45.5%。

6、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,

7、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,生活配套有红苹果家居生活馆 (11.4公里)金山数码生活馆 (14.9公里)。

9、心屿海: 均价10800元/㎡,心屿海位于文昌市会文镇冯家湾,绿化率62.05%。

10、海拓澜湾: 均价18000元/㎡,海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道,容积率1.65。

文昌年平均温度13~21℃,文昌的夏季温度比其他市县更舒服,随着文昌养老配套日益完善,文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。

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