摘要：文昌月亮湾房价，买了经济适用房可以再月亮湾买房，但实际上并不如多数人想象的那么美好，如果经济适用房没有取得产权再月亮湾买房，那么经济适用房会被回购。所以想保住经济适用房的话需要先购买满五年...
买了经济适用房可以再买房吗 文昌月亮湾房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
买了经济适用房可以再海南买房，但实际上并不如多数人想象的那么美好，如果经济适用房没有取得产权再海南买房，那么经济适用房会被回购。所以想保住经济适用房的话需要先购买满五年，然后买第二套房，这样才可以同时拥有这两套房。
经适房转商品房流程1、海南房产局咨询台领取网签号。
2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
4、缴纳契税。
5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初海南购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。
7、登记过户排号等待办理过户。
8、办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
1、新购买的经济适用房不得在市场上出售。
从海南房产证或契税完税证明上记载的时间起算不满5年的，这类经济适用房属于新购买的经济适用房，一般情况下不准出售。如因特殊原因确需出售的，应当由政府回购该经济适用房。
2、海南购房满五年的，可以在市场上销售。
购买经济适用房时间满五年的，可以在市场上公开出售。但同时鉴于经济适用房惠民性的特点，其出售仍受一定限制：政府享有同等条件下优先购买的权利。
3、转售经济适用房需要的材料。
政府回购的：房屋所有人需要持海南房产证、海南购房合同、本人身份证、户口本等个人信息材料，并携带书面的转售申请书，到所在区县的住房保障管理部门，申请办理相关手续。
按原购买价出售的：转售人携带上述相同材料到所在区县住房保障管理部门登记，经摇号确定的新的购买人与原购买人办理完毕产权交割后，到政府部门登记备案。
按市场价出售的：转售人应当按照原海南购文昌月亮湾房价格和出售价格之间价差的70%向政府补交土地收益价款。
月亮湾买房优势：雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。，文昌月亮湾新房
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