高隆湾按揭贷款买房的风险有哪些

摘要：文昌高隆湾房产，1、开发商取得银行划给海南购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃。2、开发商首次涉足文昌高隆湾房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房。3、文昌高隆湾房产商开发程...

按揭贷款买房的风险有哪些 海南文昌高隆湾购房，高隆湾房价不管是涨还是跌，有高隆湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、开发商取得银行划给高隆湾购房人贷款后，挪作它用，或卷款潜逃。

2、开发商首次涉足文昌高隆湾房地产，缺乏经验，经营不善或其它原因，导致楼盘烂尾，无限期拖延交房。

3、海南房产商开发程序违法，不能取得房屋产权证。

4、开发商在建筑工程中偷工减料，导致房屋质量不合格。

5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效。

6、开发商将土地或海南房产抵押，高隆湾购房者事先无法知道，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被执行、拍卖，高隆湾购房者都无法实现其对房屋的各种权利。

7、银行违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。

1、选择适宜的海南房产：算算文昌高隆湾房子的总价，手中可以付首付的积储，再算出需求向银行贷款的金额，各银行依据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需求高隆湾购房者选择适宜的房源了，各房源可能首付份额不同。

2、提交按揭贷款请求：确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件材料，等候检查。

3、等候银行检查成果：先经过银行的《按揭贷款请求书》检查，再和开发商签定高隆湾购房合同。由于高隆湾购房者在提交好请求书之后，银行会对高隆湾购房者的征信状况、还款才干等方面进行检查。

4、签定高隆湾购房合同：银行会向高隆湾购房请求者发放赞同贷款通知单或许按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，高隆湾购房者就可以放心肠交纳首付款，与开发商签定商品房买卖合同了。

5、签定文昌高隆湾房子按揭合同：签定好高隆湾购房合同，整个流程算是走了一半，接下来高隆湾购房者就需求持高隆湾购房合同、交纳首付款凭据、相关的法令文件与开发商、银行签定《文昌高隆湾房子按揭抵押贷款合同》。

6、房管局存案：持《文昌高隆湾房子按揭抵押贷款合同》、高隆湾购房合同到房管局相关部分抵押挂号存案。一般房管局存案需求一定的时刻，详细问询当地房管局，只要存案成功才代表之前签定的合同有效，才干进行下一步的典当挂号、还款。

7、开立专门还款账户开端还款：银行就会依照合同给高隆湾购房者指定一个金融机构，而且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从高隆湾购房者银行账户扣除月供。

文昌高隆湾买房优势：高隆湾房地产，高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区，东方高隆湾位于规划区域的核心位置，毗邻文昌市政府新址，紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里，规划跨海大桥距离本项目约5公里，大桥建成后，陆路交通直达航天主题公园15公里。