小区维修基金缴纳标准有哪些

摘要：海南月亮湾购房，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，月亮湾购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。月亮湾购房者应当按照月亮湾购房款的2%-5 2...

小区维修基金缴纳标准有哪些 海南文昌月亮湾房地产，月亮湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在月亮湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，文昌月亮湾购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。文昌月亮湾购房者应当按照文昌月亮湾购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

1、商品房销售时，文昌月亮湾购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，文昌月亮湾购房者应当按文昌月亮湾购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、凡2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅(不带电梯)为每平方米50元，高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

月亮湾买房优势：月亮湾是海南北部醉为纯净、醉具原生态的海岸线，拥有11公里海，是海南保护醉完好的海防林带，站在高处放眼望去，南海烟波浩渺、海天一色。但是目前有许多楼盘进入月亮湾。，海南月亮湾房产网