交了首付一直没签购房合同有问题吗

摘要：文昌楼盘，交了首付一直没签海南购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约文昌买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发...

交了首付一直没签购房合同有问题吗 文昌市房价，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

交了首付一直没签文昌购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约文昌买房合同，醉后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就没有得到开发资质和开发商因某种原因被建委暂停网签，遇到这些房源绝对不要购买。

1、检查是否有商品房预售许可证：如果售房者有预售许可证，那么代表售房人有土地的使用权和规划许可证以及建设工程许可证等等。这也是文昌购房者文昌买房后能不能办理产权证的关键，所以在文昌购房是一定要注意你所选中的房源是不是在预售范围内。

2、使用统一的房屋买卖合同：一定要使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中所列条款逐步填写，千万要注意不能填错。

3、仔细检查合同内容：一定注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，看义务与权力是否平等。如果出现合同约定的权力与义务不平等的情况，建议文昌购房人一定要提出自己的意见，不能盲目草率的决定。

4、面积确认及面积差异处理：当根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时，应在房屋买卖合同 面积差异处理的条款中明确面积发生误差时应该如何解决的方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。

5、注意付款方式：海南房产交易中的资金安全问题大家一定要引起重视，海南房产交易中，文昌购房者资金被骗的事件时常发生，所以文昌购房者在交首付之前要针对付款方式特别留心一下。买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让文昌购房者交纳一定数额的定金，只给文昌购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成文昌购房者在追究其责任方面的举证困难。

文昌楼盘排行

1、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，容积率2.25。

2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，

3、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，医院配套有人民医院；

4、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，

5、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，绿化率46.82%。

6、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，绿化率60%。

7、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜半岛，开发商是海南中坤渝安touzi有限公司。

8、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

9、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，物业费1.20元/平米/月。

10、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。

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