【海南文昌房价】海南房产税怎么算

摘要：文昌市新房，文昌市房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法有两种：一是按文昌市房产原值一次减除30%后的余值计算，二是按租...

海南房产税怎么算 海南文昌市购房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

文昌房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法有两种：一是按文昌房产原纸一次减除30%后的余纸计算，二是按租金收入计算。

1、文昌房产税的征收范围，具体指开征文昌房产税的地区。文昌房产税暂行条例规定，文昌房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房文昌房产税征收管理实施细则》为例，个人住房文昌房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。

2、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指文昌房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。

3、新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订文昌购房合同并提交房屋所在地文昌房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

1、文昌房地产税与此前在上海、重庆试点的文昌房产税有着本质的不同。文昌房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而文昌房地产税则涉及的税种包括了文昌房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、文昌房产税、城镇土地使用税、城市文昌房地产税、印花税、土地增纸税等等。

2、在2013年11月召开的十八届三中全会上，核心就提出将文昌房产税改革上升为文昌房地产税体系建设，要求加快文昌房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出，这是一个综合性改革。

3、依据《中华人民共和国文昌房产税暂行条例》的规定，制定本细则。文昌房产税在下列地区征收：城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。

4、开征文昌房产税的工矿区须经省税务局批准。文昌房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由文昌房产代管人或者使用人缴纳。

文昌市买房优势：海南文昌市房产网，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。