文昌商业用房能抵押贷款吗

摘要：文昌市房价，商业用房可以做抵押贷款，不过商业用房要取得相应的产权证，在办理贷款时还要满足银行其它方面的条件。使用商业用房做抵押贷款时会进行评估，借款人需要在评估的额度内借款...

商业用房能抵押贷款吗 文昌市买房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

商业用房可以做抵押贷款，不过商业用房要取得相应的产权证，在办理贷款时还要满足银行其它方面的条件。使用商业用房做抵押贷款时会进行评估，借款人需要在评估的额度内借款，如果额度不足，这时可以继续提交其它的抵押物，然后就可以获得足够的贷款额度。

1、如果是文昌新房抵押，醉长的贷款期限不能超过30年;如果是海南二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

3、除此之外，借款人办理文昌市房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是醉好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、海南购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、海南购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给海南购房人，售房人向海南购房人取得首付款。

6、海南购房人与银行办理文昌市房产抵押登记(或由其他自然人、法人为海南购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向海南购房人取得尾款。

9、海南购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，海南购房人与银行补办文昌市房产抵押登记)。

海南文昌市房产网。。。海南文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。