海南文昌高隆湾房产指南：按揭房可以二次贷款吗

摘要：文昌高隆湾楼盘，按揭房是可以二次贷款的，根据我国《物权法》规定，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。因此按揭房二次贷款是可以的，但是二次贷款的...

按揭房可以二次贷款吗 高隆湾房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南高隆湾都是醉好的买房选择。

按揭房是可以二次贷款的，根据我国《物权法》规定，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。因此按揭房二次贷款是可以的，但是二次贷款的条件比较苛刻，需要提前联系银行并做好相关材料的准备。

1、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、取得海南房产证后不要忘记退税：当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为海南房地产权利人写入海南买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;高隆湾购房者已缴个人所得税税基抵扣、申请取得本人的、税收通用缴款书。待您办妥海南房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务：当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、在借款醉初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押：当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产权利证明前往海南房产所在区、县的海南房地产交易中心撤销抵押。

7、不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

高隆湾养老楼盘推荐

1、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，医院配套有文昌市医院清澜分院，清澜卫生院，规划中的三级甲等医院等。；

2、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，

3、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，物业费1.20元/平米/月。

4、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，

5、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，物业费1.69元/平米/月。

6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

7、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，项目地址：文昌市清澜中心区文府路。

8、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），容积率2.35。

9、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，绿化率50%。

10、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，医院配套有文昌市现代医院 (13.8公里)文昌市人民医院 (9.3公里)文昌市中医院清澜分院 (2.4公里)；

想在海南高隆湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。