海南文昌房产解读——申请首套房贷款时首付是多少

摘要：文昌房产，1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不...

申请首套房贷款时首付是多少 海南文昌房产网，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30%。

1、查询文昌购房资格：在文昌市买房之前，文昌购房者一定要先了解自己是否符合当地的文昌购房条件，特别是想要在这些大城市文昌市买文昌房子的朋友，如果不具备当地的文昌购房资格就无法申请贷款购文昌市买房屋。一般而言，拥有本地户口的文昌购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的文昌购房者有交纳社保的相关要求。

2、估算文昌购房资金：贷款文昌市买房可不只是准备好首付款就可以了的，文昌购房者应该在办理贷款文昌市买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好文昌购房预算。大家在文昌市买房之前，应该都有想过要买什么样的文昌房子，对贷款文昌市买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。

3、看房选房：文昌购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是醉好的，选文昌房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外文昌购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的文昌房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

4、交首付签合同：虽然现在大多数文昌购房者在选好了文昌房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，文昌购房者也可以选择不交。文昌购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，文昌购房合同的重要性相信大家都清楚，所以文昌购房者在签文昌购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续：文昌购房合同签好了之后，文昌购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果文昌购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，文昌购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，文昌购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

文昌市买房优势：文昌房价，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。