文昌按揭的房子怎么抵押贷款

摘要：海南文昌买房，1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、海南购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、海南购房...

按揭的房子怎么抵押贷款 文昌市房子，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、文昌市购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、文昌市购房人与银行签订借款及担保合同。

核对房屋的相关抵押信息：首先要核实抵押人对该海南房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的海南房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该海南房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该海南房产，对外宣称其拥有该海南房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该海南房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该海南房产现在的权利状态如何。

房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：

1、双方的自然状况。

2、被担保债务的基本情况。

3、抵押物的详细描述、状态。

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益。

5、违约责任及争议解决方式。

6、抵押的期限。

7、抵押物清偿方式等等。

文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，海南文昌市房产