【文昌买房解析】购房合同丢了去哪补办

摘要：文昌新房，“如果是在文昌购房合同没有做到预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，如果是在文昌购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸...

购房合同丢了去哪补办 海南文昌市房产，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

“如果是在文昌市购房合同没有做到预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，如果是在文昌市购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。”

文昌市购房者一定要妥善保管好自己的文昌市购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

1、文昌市购房合同没有做预售登记前。

如果文昌市购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。文昌市购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在文昌市购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。

如果文昌市购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在文昌市购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。

如果文昌市购房者丢失合同，除需要办理第2种情况所办理的手续外，文昌市购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的文昌市购房合同已经注销了，换成新的合同，所以需要和银行签变更协议。

1、文昌市购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市文昌房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和文昌房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，文昌市购房合同丢失后果很严重。

2、文昌市购房合同是文昌市购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、因此，不管文昌房产证是否办理，文昌市购房合同都是重要的。没有文昌市购房合同，今后文昌市购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于文昌市购房者向开发商主张权利。

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