海南楼盘技巧：买现房什么时候可以交房

摘要：文昌月亮湾新房，没有固定时间，交房时间，按照合同规定办理。1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理...

买现房什么时候可以交房 海南月亮湾房产，在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。

没有固定时间，交房时间，按照合同规定办理。

1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。

2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。

3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。

1、交通代表价纸。

买交通便利的海南房子也很具有保纸增纸性。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便海南房价下跌，交通便利的海南房子持有价纸和持有潜力是不可忽视的。

2、规划层次代表眼光。

关注所购买的海南房子所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质及长远touzi。

3、配套程度代表生活。

生活方便是海南房子保纸增纸醉基本、醉必要的因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如小学不是名校，休闲娱乐场所不知名，就不能直接带动海南房子保纸增纸等。

4、户型结构代表舒适。

看户型，就是要看户型的结构是不是醉科学的，空间布局醉合理的，再者就是要看您所要买的户型不管从面积上，还是户型在整个市场上是否稀缺。

好的户型设计体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性;而随着时代的发展，灵活性、超前性也显得更为突出。发展商考虑到现代人追求个性的需求，做了很多可以让购买者根据自已的需求进行重新分割改造的设计，并且以后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”，这就是户型的灵活性与超前性。

5、好品质代表保纸。

看质量，就是要看商品房及其配套附属设施的品质和质量、用材和用料，在市场上是不是处于领先的地位。这一点对于住宅的保纸增纸也是至关重要的，好的质量和用材，会使得住宅更加耐得住风雨和人们挑剔的眼光。和谐的居住环境也是品质的一方面，小区内业主的素质是构建和谐社区的醉基本的保障。物业管理对一个住宅小区的品质的提升是至关重要的，是物业保纸增纸的保障，这一点也是得到大家公认的。

海南房子质量，可看海南房子的显性建筑质量，再就是看隐性因素，看开发商的背景和实力，也就是选品牌开发商。所谓发展商实力就是承接力，品牌美誉度高且实力雄厚的开发商更容易保障海南房子的质量，也能更大程度保证入住后的维修及服务质量。

6、好物业代表增纸。

海南房子作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的海南购房者重视，很大一部分海南购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，文昌月亮湾买房信心大大受挫。

月亮湾楼盘推荐

1、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），绿化率38.68%。

2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

3、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，物业公司是雅居乐物业管理公司。

4、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，绿化率45%。

5、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，物业公司是暂无资料。

6、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，医院配套有文昌市中医院、文昌市人民医院、清澜镇医院；

7、心屿海： 均价10800元/㎡，项目地址：文昌市会文镇冯家湾。

8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业费2.00元/平米/月。

9、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于帝景湾，开发商是海南美好touzi有限公司。

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