摘要:文昌购房,现在大多数人海南买房都会选择贷款海南买房,而贷款海南买房也要先支付一笔首付款才可以,那么要提前准备多少首付款合适呢?海南买房首付怎么算?1、一手房首付计算方式:首付款=总房款-...
买房首付怎么计算? 海南购房,文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南文昌买房。
现在大多数人海南买房都会选择贷款海南买房,而贷款海南买房也要先支付一笔首付款才可以,那么要提前准备多少首付款合适呢?海南买房首付怎么算?
1、一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。
2、文昌二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=文昌二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
海南买房首付钱不够怎么办?
1、合理利用公积金。尽可能的用公积金,很多地方支持公积金交首付,辛苦攒下来的钱,这时可派上用场。
2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。虽此贷款用于个人消费,但也可用于文昌购房,贷款期限为3年。
3、资质不错者可申请信用贷款。适于资质不错的人群,再加上信用良好,可借到一笔不小的数目。此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。
4、有旧房者可以卖了旧房换文昌市新房。文昌购房者本身有房,为了改善居住条件,完全可卖掉原来的住房。
5、有保险者可申请保单贷款。有些保单是可用来贷款,但有贷款期限短的缺陷。
6、降低海南买房标准。如果海南房价超出预算,且交房后压力大,可考虑小户型,或位置偏远地区,就是所谓的降低海南买房标准。
7、寻求亲友帮助、寻求父母资助。父母永远是你坚强的后盾,在父母经济条件不错的情况下,可寻求父母的资助。开源节流,减少不必要的支出。
文昌房地产。。。海南文昌买房优势:外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一,著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。
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海南房产咨询师