【文昌市新房解读】公积金贷款买房如何领产权证

摘要：海南文昌新房，1、因为贷款文昌购房要办理抵押手续，文昌市房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押公积金贷款文昌买房，文昌市房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款文昌市房产证也要抵押到银行。想要拿到文昌市房产...

公积金贷款买房如何领产权证 海南文昌市楼盘，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

1、因为贷款海南购房要办理抵押手续，文昌市房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押公积金贷款文昌买房，文昌市房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款文昌市房产证也要抵押到银行。想要拿到文昌市房产证，还需贷款还清后才能领取。

2、如果是在开发商手里买的文昌新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取文昌市房产证，由担保中心代领文昌市房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

3、文昌市房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把文昌市房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。

1、在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的海南购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，醉为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。

2、准备好贷款材料，不管是商品房还是文昌市二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。

3、公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过文昌市房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于海南购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。

文昌优质楼盘推荐

1、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于义方家园，开发商是文昌义方实业有限公司。

2、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），生活配套有工商银行。

3、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，生活配套有文昌高铁动车站 17.7公里 咖啡厅 9.4公里 文昌文城新起点健身公馆 11.5公里。

4、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，产权年限70年。

5、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

6、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边商场有恒兴超市 (886米)阿娟便民超市 (186米)千百汇超市 (1.6公里)新天地超市 (1.8公里)。

7、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，生活配套有邮局:中国邮政银行:中行、工行、农行、邮政储蓄。。

8、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

9、夏湾拿： 均价7400元/㎡，项目地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)。

10、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，绿化率46.82%。

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。