文昌市为什么住房公积金贷款的额度不高

摘要：海南房产信息网，1、受住房公积金贷款政策影响：影响公积金贷款额度的最主要原因就是住房公积金的政策，公积金贷款是有额度限制的，但不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的，并...

为什么住房公积金贷款的额度不高 海南房价，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、受住房公积金贷款政策影响：影响公积金贷款额度的醉主要原因就是住房公积金的政策，公积金贷款是有额度限制的，但不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的，并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也是不一样的。除此之外，购买首套房以及文昌市二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的。因此，你能拿到多少贷款额度，也要根据不同的地区政策以及海南购房情况来决定。

2、受首付款比例影响：大家都以为贷款文昌市买房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市对于首付的要求不同，购买首套房的首付比例会在20～30%之间，而二套房通常都在30%以上。总而言之，首付款的要求也会直接影响公积金贷款额度。

3、受房屋评估价影响：如果是购买文昌市二手房的话，文昌市二手房的贷款额度还会受到房屋评估价的影响，公积金贷款也是一样的道理，比如一个地区的公积金贷款醉高贷款额度为120万，但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金醉高贷款额度的。

1、从公积金转贷申请人开始，申请人需要连续、足额缴纳住房公积金1年以上;

2、申请人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;

3、申请人原商业贷款有按时还款，一般银行还要求借款人偿还商业贷款满1年以上才可以办理转公积金贷款;

4、借款人原来办理的贷款是纯商业贷款，若是组合贷款，那么无法办理转公积金业务;

5、申请办理商转公的住房，有产权证，可以办理抵押手续;

6、符合原贷款银行、公积金管理中心规定的其他条件。

文昌买房优势：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。，海南文昌市新房