已经抵押过的房产还能抵押二次吗

摘要：海南文昌市买房，文昌市房产可以二次抵押，但文昌市房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的文昌市房产都可以进行二次抵押贷款的。文昌市房产二次抵押贷款的海南房子必须是房屋产权清晰、文昌市房产经过评估具有剩余价值...

已经抵押过的房产还能抵押二次吗 海南购房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

文昌房产可以二次抵押，但文昌房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的文昌房产都可以进行二次抵押贷款的。文昌房产二次抵押贷款的文昌市房子必须是房屋产权清晰、文昌房产经过评估具有剩余价纸可做抵押、文昌房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件。

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对文昌市房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人文昌房产作抵押，则需要提供文昌房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理文昌市房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的文昌市房子才可以办理二次抵押贷款。

找担保公司办理：找担保公司办理文昌市房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回文昌房产证，醉后再把文昌房产证办理房屋抵押贷款。

严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

海南文昌市房子。。。海南文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。