海南房价——房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积够用？

摘要：文昌市二手房，在海南买房的过程中，第一步就是选择房屋，在选择房屋的时候，海南购房者需要先确定自己购买的房屋面积。现如今的房屋是以面积和海南房价来计算的，如果房屋面积过大的话，虽然海南购房者很...

房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积够用？ 文昌市楼盘，文昌买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

在文昌市买房的过程中，第一步就是选择房屋，在选择房屋的时候，海南购房者需要先确定自己购买的房屋面积。现如今的房屋是以面积和文昌房价来计算的，如果房屋面积过大的话，虽然海南购房者很乐意，但是可能会超出海南购房者承受范围，因此海南购房者需要了解清楚，那么房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够用？

房屋面积应该怎么算？

在计算房屋面积之前，海南购房者应该先对这几个面积进行了解，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的文昌房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的文昌房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

多大的房屋面积才够用？

1、从经济能力计算面积

不同的海南购房者会选择购买不同面积的文昌房子，这主要是海南购房者的经济能力不同，如果海南购房者有足够的经济能力购买120平方米的文昌房子，那么就应该避免买80平方米的文昌房子，这是海南购房者因为买了大面积的文昌房子可以一步到位，可以省去今后换房的烦恼，也可一下子满足大家的生活需求，空间也舒适，文昌房子的功能也更加齐全。如果海南购房者经济能力有限，千万不要硬撑着一步到位。

2、按照家庭总收入计算面积

想要知道自己应该购买多大面积的文昌房子，海南购房者可以根据自己的家庭总收入来计算面积，用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总文昌房价，然后用文昌房价反推面积。举例：小张所在城市文昌房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。

3、按照人口人均使用面积计算面积

如果家里人口多的话，那么面积小的文昌房子肯定不合适，因此为了满足基本生活需求，夫妻总共50平方米，学龄前小孩10平方米，小学至高中的小孩15平方米，读大学的子女和老人20平方米。举例：小王家庭成员包括小张、妻子、上中学的小孩、父母，所需面积为：50+15+20+20=105平方米

4、根据税费支出选择面积

文昌市买房的时候都是需要缴纳税费的，不管是购买海南新房还是文昌市二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的文昌房子过大，契税也要征收的多。无疑给我们海南购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平方米和89平方米的文昌房子中，可以选择89平方米的。

以上就是关于房屋面积应该怎么算，以及多大的房屋面积才够用的相关内容，海南购房者在选择住房面积的时候，应该根据自己的实际情况来选择，在经济比较好的条件下，可以试试其他计算方式，文昌市买房时不要盲目的追求大面积的房屋，反而给自己造成了其他方面的压力，毕竟文昌市买房后还要供房。

文昌市买房优势：文昌买房，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的醉大不同之处。