房屋备案的意义

摘要：文昌市买房，房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护海南购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现...

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房屋备案的意义 文昌市房产，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护文昌购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套文昌房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

除了可以规避“一房多卖”的风险，文昌购房合同登记备案也是文昌购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方文昌市房产交易中，贷款银行会在审查文昌购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给文昌购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才将文昌购房合同交还给文昌购房者，这也是现实中文昌购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回文昌购房合同的原因。

1、出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，根据各地不同规定可能会被处以行政罚款。租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。

2、出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。

海南文昌楼盘。。。海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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