【海南文昌房地产】装修、设计和施工需要分包给不同公司吗？有什么区别

摘要：海南文昌楼盘，装修、设计和施工有必要分包给不同公司吗？这是一个网友提出的，那么有没有必要分开咱先不说，先来看看分开和不分开有什么利弊之分。分开的 ...

装修、设计和施工需要分包给不同公司吗？有什么区别 文昌市新房，文昌买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

装修、设计和施工有必要分包给不同公司吗？这是一个网友提出的，那么有没有必要分开咱先不说，先来看看分开和不分开有什么利弊之分。

分开的优点：

1.设计师定稿的方案、选择的材料施工方无权私下更改或者替换。

2.设计与施工不是一家公司的情况下，设计师一般会站在客户的立场上对施工方提出建议或者监督。

缺点：

1.不同公司的工作方式相差比较大，沟通和合作上会出现问题。一般大项目的周期长，双方也都是行业内比较专业和领先的公司，所以这个问题不明显。楼主的项目小，周期短，若双方又都是半吊子，那问题就更多了。

2.责任划分难以确定。除非很专业的公司，双方在项目的任何节点和文件交接，包括项目进行中的设计变更过程都有文书备案或者邮件。否则的话，你推我我推你就再正常不过了。

不分开的优点：

1.设计与施工沟通顺畅、反馈及时，项目比较容易按照进度顺利完工。

2.责任明确，不管哪一方出现问题，同一家公司承担。

3.一般家装公司会免去设计费。

缺点：

1.可能会偷换材料。看起来相似的材料价格未必相同，在利润比较单薄的情况下，也许会出现。

2.相互维护。即使发现对方可能违规也不会提出异议，因为要维护公司的整体利益，这个没办法，打工的人都身不由己。

不管分开还是不分开醉关键的就是看装修公司的好坏了，所以在选择装修公司的时候一定要慎重。

文昌市买房优势：海南文昌房地产，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。