月亮湾房产攻略|定金退还的这些技巧，你到底知道多少？，

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，“定金”这个名词相信有过文昌月亮湾购房经验的人都听过，当我们看见自己心仪的文昌月亮湾房子，头脑一热很多时候都会选择交一些定金，可事后经过仔细分析觉得这个文昌月亮湾房子...

定金退还的这些技巧，你到底知道多少？， 海南月亮湾购房，越来越多外地人选择在月亮湾买房，将第二故乡定在海南月亮湾。

“定金”这个名词相信有过月亮湾购房经验的人都听过，当我们看见自己心仪的文昌月亮湾房子，头脑一热很多时候都会选择交一些定金，可事后经过仔细分析觉得这个文昌月亮湾房子不是很适合自己，这时候想要退还定金，但是，定金可不是说退就能退的，定金退还的这些技巧你到底知道多少？别着急，赶快跟小编来了解一下吧。

定金退还小技巧有哪些？

1、与卖家协商

如果在选房时候发现文昌月亮湾房子不是自己心仪的那种，文昌月亮湾房子不要买了，但是还行把定金拿回来，先找商家说明情况，新平气和的跟商家指定具体的解决办法，商量退还定金多少的问题。无论你购买的是文昌月亮湾新房还是从个人手里买的海南二手房，既然决定自己不要这个文昌月亮湾房子了，要第一时间的跟房主或是商家进行通知，想要退回定金都应该先想到的是告知卖家，让卖家有一个心理准备，这样就避免了很多麻烦。也给商家或是卖家一个交代。

2、超出合同时间

大家都知道，文昌月亮湾买房时签订合同是关键的一个环节，当大家选到心仪文昌月亮湾房子的时候就要和买家签认购合同书，如果在认购合同书约定的时间内，因为卖方的原因导致无法签订月亮湾购房合同，这时是需要退还定金的，因此大家在签订认购书时，一定要规定好签订合同的具体时间，就比如具体到某年某月某时。一定不要超出时间，避免造成麻烦。

3、请法律援助

文昌月亮湾买房者大部分都会遇到退定金时候和开发商产生金钱纠纷，开发商不按之前所签订的协议来退还定金，那么请大家先不要着急，这时候醉先做的是让自己冷静下来，不要激动，控制自己的情绪，如果没有别的办法，我们就拿法律的武器来保护自己，只要你在交纳定金的时候签订了定金协议的，并且我们都是按照协议里的执行，其他的就交给法律来判决。

4、开发商售房手续不正规

如果开发商和月亮湾购房者耍无赖，大家就要请律师来为我们审核一下开发商的手续，看看是否具备销售文昌月亮湾房子，我们可以根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。如果我们购买的商品房，不符合规定，就算已经交付了定金也是不生效的，开发商都应无条件把定金退还给我们。

5、由于不可抗力因素

老话里有讲：天有不测风云，房屋买卖交易能顺利进行自然是好事，但遇到一些意外情况也不是不可能的，比如：月亮湾购房被限制，贷款月亮湾购房首付比例增加等等。这些都是我们无法预知的，如果这些政策突然出台，致使商品房买卖合同未能订立的，那么作为卖家或是开发商也应该无理由退给我们定金。

关于定金退还的一些小技巧小编就问大家介绍到这里了，购置海南房产是人生中的大事，我们还要谨慎小心，不要轻易的去交定金，毕竟定金不是说退就能退的，一旦发生意外情况需要退定金，那么这些技巧就能帮上你，希望小编总结的这些知识能够为您在现实生活选房的时候带去帮助。

月亮湾楼盘推荐

1、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，物业公司是雅居乐物业管理公司。

2、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），医院配套有文昌市人民医院；

3、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。

4、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜别院，开发商是海南惠富达实业有限公司。

5、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，容积率1.2。

6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，生活配套有酒店商业:维嘉国际大酒店(五星级),维嘉哥伦比亚咖啡厅，休闲饮食一条街。。

7、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边商场有绿岛超市 (67米)千百汇超市 (862米)新天地超市 (811米)中天便利店 (239米)。

8、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，生活配套有综合商场：清澜镇上便民超市多家，有大型农贸市场。

9、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边餐饮有中英美食城 (1公里)文昌鸡饭店 (2.6公里)面包车鸡饭店 (2公里)。

10、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，位于文城镇清澜开发区高隆大道323号。

月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。