【文昌市房子分析】房子首付怎么算？60万的房子首付多少，

摘要：海南文昌楼盘，想要知道你买的文昌房子首付是多少，我们就必须要了解一些相关的知识，清楚其中的计算公式，这样的话，自己就能计算一下自己的首付是多少，然后就能提前准备好了，那么，在这里...

房子首付怎么算？60万的房子首付多少， 海南文昌房产信息网，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

想要知道你买的海南房子首付是多少，我们就必须要了解一些相关的知识，清楚其中的计算公式，这样的话，自己就能计算一下自己的首付是多少，然后就能提前准备好了，那么，在这里首先大家要看一下60万的海南房子首付是多少钱，不仅如此，我们还要清楚海南房子首付怎么算的公式都有哪些。

海南房子首付怎么算

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总文昌市房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总文昌市房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总文昌市房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总文昌市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总文昌市房价100万元的海南房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买文昌新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买海南二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于文昌购房的首付比例规定（≥30％）。

60万的海南房子首付多少

首次采用贷款方式文昌购房，一般称之为首套房，其贷款首付比例为20％－30％之间，其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的海南房子，首付比例为20％，60万的海南房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的海南房子，其首付比例为30％，60万的海南房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款文昌购房的话，其首付比例都在30％以上，所以60万的海南房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套海南房子，其首付比例一般都在50％－70％之间，购买60万的海南房子，就要支付30－42万元的首付款，而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1．1倍，也就是说贷款的利息更高了。

以上就是海南房子首付多少如何算，以及60万海南房子首付款是多少的内容了，文昌买房一定要先了解这些事，不然容易吃亏。

文昌市买房优势：海南文昌市房子，椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。