房子契税是什么意思

摘要：海南文昌楼盘，海南房子契税是指海南房子发生产权转移的时候，由国家向个人征收的一种税费。不管是个人还是企业，只要取得了土地或者房屋的权属，就要按照一定的原则来缴纳契税。个人买卖房屋，办...

房子契税是什么意思 文昌购房，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

文昌房子契税是指文昌房子发生产权转移的时候，由国家向个人征收的一种税费。不管是个人还是企业，只要取得了土地或者房屋的权属，就要按照一定的原则来缴纳契税。个人买卖房屋，办理文昌房产证的时候，契税会按照1%-3%的幅度来征收。

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

2021年契税法规定的“契税税率为3%至5%”，契税法同时明确，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。这与1997年出台的契税条例无任何变化。

1.法定继承人(配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，免征契税。

2.夫妻更名、夫妻加名、夫妻财产分割，免征契税。

3.居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房【公产住房也称公有住宅、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。】前后一年内新购各类商品住房，按照新购住房【昨晚8时，上海市政府公布《上海市开展对部分个人住房征收文昌房产税试点的暂行办法》，办法规定从今天起，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民新家庭的购住房征收文昌房产税，税率因文昌房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。】与已经出售的已购公有住房成交价的差额计征契税。

4.出售成本价文昌房产一年前后(以网签时间为准)文昌购房可减免相应契税，祖孙三代内直系亲属可以享受(办理有效期3年)

5.拆迁后购海南买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税，祖孙三代内直系亲属可以享受优惠。(网签价格与拆迁补偿价格之差进行浇水，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税;如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用)。注：儿媳、女婿、公婆、岳父母及兄弟姐妹不算做直系亲属。

总的来说，《契税法》只是以法律的形式把契税这个东西法定下来，第三条规定的契税税率为3%-5%，并非契税上升，也并不意味着文昌购房成本增加。我国的法定契税税率一直是3%-5%，并没有变化。

海南文昌楼盘卖点：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城纸得慢慢品味。，海南文昌市二手房。