【海南楼盘】文昌高隆湾买房后交契税到哪交

摘要：高隆湾楼盘，根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理高隆湾房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭海南购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件...

文昌高隆湾买房后交契税到哪交 高隆湾买房，高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理文昌高隆湾房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是文昌高隆湾新房，凭文昌高隆湾购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了文昌高隆湾购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理文昌高隆湾房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在文昌高隆湾房产证可办理当日起缴纳就可以了。

1、初始登记

初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到高隆湾房地产交易信息网站查询)。建议大家在《文昌高隆湾购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

2、提交房屋登记申请表

到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。

3、拿测绘图

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此文昌高隆湾购房者必须到开发商计量站申请领取测绘表。

4、领取相关证件

申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括文昌高隆湾购房合同、房屋结算单、大文昌高隆湾房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由文昌高隆湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、按照规定时间领取文昌高隆湾房产证

在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取文昌高隆湾房产证。

高隆湾买房优势：高隆湾沙滩不错，沙子细白；海水较为清洁，温度适宜，可以下海游泳；栈桥壮观，具有东南亚风格；离闹市不远，附近酒店宾馆较多，休闲亲子很不错。，文昌高隆湾购房