房产证怎么拿

摘要：海南文昌月亮湾买房，如果是新建商品房的话，一般只要等开发商办理就可以拿了，由开发商统一发放，如果不愿意等开发商办理的可以自己到房管局办理，然后等房管局的消息。如果是二手房的话办理过...

房产证怎么拿 月亮湾房产信息网，月亮湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

如果是新建商品房的话，一般只要等开发商办理就可以拿了，由开发商统一发放，如果不愿意等开发商办理的可以自己到房管局办理，然后等房管局的消息。如果是月亮湾二手房的话办理过户后，要么是现场发证，要么是等房管局通知。

1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。

2、土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。

3、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4、海南房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5、文昌月亮湾房子的平面图。

1、月亮湾房产证是月亮湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好月亮湾房产证的月亮湾房产不能进行买卖交易。任何月亮湾房产交易行为的第一个步骤就是验证月亮湾房产证的真实和有效性，可以这样说，月亮湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好月亮湾房产证的月亮湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到月亮湾房产证之前，文昌月亮湾购房者还不能算是该月亮湾房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的月亮湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到月亮湾房产证之前该月亮湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过月亮湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该月亮湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在月亮湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有月亮湾房产证存在这些问题。

6、在没有拿到月亮湾房产证之前该月亮湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将月亮湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该月亮湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

文昌月亮湾买房优势：海南房子，月亮湾这个地方景色很棒，爬到醉顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。