文昌高隆湾新房解读——房屋赠与后再出售购房时间怎么计算

摘要：海南高隆湾养老，房屋赠与后再出售，海南购房时间按照赠与前日期界定是否满5年或满2年。需要注意的是，房屋被赠与后，其房屋性质不会发生变化，即原来是经适房 商品住宅 公房，被赠与后还是...

房屋赠与后再出售购房时间怎么计算 高隆湾房产信息网，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

房屋赠与后再出售，海南购房时间按照赠与前日期界定是否满5年或满2年。需要注意的是，房屋被赠与后，其房屋性质不会发生变化，即原来是经适房/商品住宅/公房，被赠与后还是经适房/商品住宅/公房。

1．签订赠与合同。拟赠与给你的高隆湾房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲．继母和你共同签订。

2．缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证．高隆湾房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3．进行赠与公证。持相关资料及证件，到高隆湾房产所在地公证部门办理赠与公证。

4．办理过户手续。高隆湾房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到高隆湾房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

一是赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

二是赠与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。

高隆湾房地产。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。