海南办理房产继承公证要注意什么

摘要：海南月亮湾买房，1、海南房产继承公证的分类：海南房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了，所以生活中最...

办理房产继承公证要注意什么 月亮湾二手房，越来越多外地人选择在月亮湾买房，将第二故乡定在海南月亮湾。

1、文昌月亮湾房产继承公证的分类：文昌月亮湾房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了，所以生活中醉常见的应该就是法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、文昌月亮湾房产继承公证材料：文昌月亮湾房产继承是指按照《继承法》的相关规定，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理文昌月亮湾房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间：继承人将相关材料提交上去之后，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。

4、夫妻共同文昌月亮湾房产继承公证：大家在办理文昌月亮湾房产继承公证手续前，先了解清楚房屋产权的归属，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。在这种情况下办理文昌月亮湾房产继承公证需要注意，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，而另一部分则应归在世的一方。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行月亮湾房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

2、继承登记：申请人持产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到月亮湾房地产交易申请继承登记手续。填写《外销房需公证)。

3、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)。

5、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)。

5、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

6、继承人的身份证件(原外销房需公证)。

7、其他公证处要求提供的文件。

月亮湾养老楼盘推荐

1、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边娱乐有石头公园 (36.3公里)铜鼓岭 (35.6公里)椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (16.3公里)。

2、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，绿化率62.05%。

3、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，楼盘卖点，游泳池、网球场、社区门诊、超市、中心广场等。

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6、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，容积率2.2。

7、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，产权年限70年。

8、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，绿化率41.95%。

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10、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，绿化率45.5%。

月亮湾年平均温度12~20℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。