摘要:海南文昌市购房,1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1 5%,超过144平米3%,非住宅3%。2、印花...
买首套房要交哪些税 海南文昌新房,文昌的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。
2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和文昌市房产证。
买首套房注意事项1、避免定金陷阱:
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!
2、避免抢房陷阱:
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多文昌购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把文昌房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!
3、观看房屋面积:
有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得文昌房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的文昌房子做参考!
4、查看开发商口碑:
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的文昌房子!
5、看五证:
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:
(1)《商品房销售(预售)许可证》;
(2)《建设工程施工许可证》;
(3)《建设工程规划许可证》;
(4)《建设用地规划许可证》;
(5)《国有土地使用证》。
文昌优质楼盘推荐
1、中国铁建书香小镇: 均价17500元/㎡,中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,周边娱乐有高隆湾海滨浴场(254米)祝嘉故居(3.9公里)椰子大观园(3.9公里)铜鼓岭(36.4公里)。
2、合景·月亮湾: 均价15000元/㎡,合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道,容积率0.58。
3、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块。
4、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就业局对面),
5、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,物业费3.20元/平米/月。
6、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,容积率3.4。
7、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧,物业公司是文昌嘉成物业服务管理有限公司。
8、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,医院配套有文昌市人民医院 (8.7公里)文昌市现代医院 (13.9公里)文昌市中医院清澜分院 (2公里);
9、金山美域: 均价9000元/㎡,金山美域位于海南省文昌市文清大道旁(海南电缆厂斜对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、碧水南湾: 均价13000元/㎡,碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路,周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (15公里)张云逸大将故居 (4.2公里)文昌公园 (2.1公里)。
文昌储蓄健康:花钱买健康,不如touzi文昌储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。
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海南房产咨询师