2020国家海南房产有哪些政策

摘要：文昌月亮湾购房，1、个人转让两年以上住房免征营业税个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买...

2020国家海南房产有哪些政策 海南文昌月亮湾房子，月亮湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。

1、个人转让两年以上住房免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购文昌月亮湾买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、二套房贷款首付比降至四成

央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应文昌月亮湾购房贷款未结清的居民家庭购二套房，醉低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，醉低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金文昌月亮湾购房，醉低首付30%。

3、严格控制供地规模，改善供求关系

合理安排住房及其用地供应规模;优化住房及用地供应结构;统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。

1、学习文昌月亮湾购房知识

在看房选房的时候文昌月亮湾购房者很有可能会掉入文昌月亮湾购房陷阱，选到一些存在瑕疵的月亮湾房子，所以在购文昌月亮湾买房屋之前，文昌月亮湾购房者还需要提前学习一些文昌月亮湾购房知识，至少在选月亮湾房子的时候能清楚的认识到自己所选的月亮湾房子是什么样的。购文昌月亮湾买房屋所涉及到的金额是很多的，购文昌月亮湾买月亮湾房子是一个比较专业的行为，如果对于文昌月亮湾买房相关的知识不了解，在文昌月亮湾买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、评估文昌月亮湾购房能力

知道自己要购买什么样的月亮湾房子固然重要，但决定能够买什么样的月亮湾房子还是要看自己的实力的，所以在文昌月亮湾买月亮湾房子之前，大家还要注意对自己的文昌月亮湾购房能力进行评估。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力，毕竟贷款购文昌月亮湾买月亮湾房子之后每个月都有高额的房贷需要还，如果工作出现变动影响会非常的大。

3、选择可靠的开发商

如果大家在选择月亮湾房子的时候不知道是选择大社区还是小社区，这个时候就从考察开发商来选月亮湾房子，尽量选择知名的品牌开发商更可靠一些，如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、房屋质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生，这对于文昌月亮湾购房者来说是致命的，所以文昌月亮湾购房者一定要清楚开发商的重要性。

海南文昌月亮湾买房。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾，非常规美，特别是从铜鼓岭远眺，连绵数十公里，美的让人震撼！但是，我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏，据悉，月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使，再美的风光都将不复存在！就像文昌东郊椰林风景，曾经是我们用在发行邮票上的画面，如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片，以备以后回味欣赏。