办文昌月亮湾房产证多少钱

摘要：文昌月亮湾买房，1、契税。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1 5%，144平米以上交总价3%，二次文昌月亮湾购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。2、印花税。住宅9...

办文昌月亮湾房产证多少钱 月亮湾购房，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、契税。

90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次文昌月亮湾购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。

2、印花税。

住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。

3、产权挂号费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是文昌月亮湾房产证办理的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，月亮湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地月亮湾房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，文昌月亮湾房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定文昌月亮湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括文昌月亮湾购房合同、房屋结算单、大文昌月亮湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由文昌月亮湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理文昌月亮湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得文昌月亮湾房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取文昌月亮湾房产证

月亮湾楼盘排行

1、清澜别院： 均价7500元/㎡，项目地址：清澜开发区文府大道。

2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，

3、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边商场有帘合国窗帘窗饰 (800米)隆灿超市 (9.27公里)永兴商店 (9.04公里)铭记超市(昌洒店) (9.77公里)。

4、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

5、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。

6、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），楼盘特点，以“互联网+实体+教育”为特色，集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游、住宅办公等功能于一体。。

7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业费元/平米/月。

8、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，产权年限70年。

9、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，楼盘亮点，文昌市醉好的幼儿园——琼台幼儿园。

10、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

月亮湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在月亮湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。