文昌月亮湾银行贷款买的房子能买吗

摘要：月亮湾房产，银行贷款买的文昌月亮湾房子是能买的。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以文昌月亮湾房产证为准的。如果贷款买的文昌月亮湾房子依然在建设中，那原房主就可以以合同更名的方式将...

银行贷款买的房子能买吗 海南文昌月亮湾房产网，月亮湾房价不管是涨还是跌，有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

银行贷款买的海南房子是能买的。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为文昌月亮湾二手房交易是以海南房产证为准的。如果贷款买的海南房子依然在建设中，那原房主就可以以合同更名的方式将房屋转让出去，但是需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

1、注意资金安全：购买有贷款的文昌月亮湾二手房时，卖家如果没有钱提前还款的话，就会跟月亮湾购房者协商利用月亮湾购房者的首付款提前还款，这对于月亮湾购房者来说风险还是挺大的。这种情况下，很有可能遇到卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处的情况，还有一些比较过分的卖家甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。所以卖家提出先挪用首付款的请求时，一定要注意了。

2、注意支付方式：购买有贷款的文昌月亮湾二手房不要采用全款的方式，这样可以降低一部分的月亮湾购房风险，月亮湾购房者还要注意支付房款的方式，醉好不要将资金直接交付给卖家，可以选择资金监管的方式。采用资金监管的方式购买文昌月亮湾二手房能督促卖家尽快配合解押，待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家，这种方式也是保障月亮湾购房者权益的有效方式。

3、当心查封房：有的卖家口中所称的贷款还没有还款，可能并不知道银行的房贷这一笔，还有可能存在其他的抵押贷款。而卖家如果没有及时解押就会导致房屋被查封，海南房子一旦被查封的话，就无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。

4、注意合同约定：为避免购买文昌月亮湾二手房时可能发生的一些问题，月亮湾购房者在签订月亮湾购房合同的时候醉好对这些内容做好约定，也可以采用提高违约金的方式来约束卖家。月亮湾购房者要注意卖家一切的口头承诺都不要轻信，一定要落实在合同中。

月亮湾优质楼盘推荐

1、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

2、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于椰林山庄，开发商是海南椰园房地产开发有限公司。

3、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，

4、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (1.7公里)紫气东来食府 (2.5公里)天府之家 (602米)。

5、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，

6、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。

7、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，医院配套有文昌市龙楼镇卫生院 (11.1公里)昌洒华侨医院 (14.3公里)；

8、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，周边娱乐有高隆湾海滨浴场(1.5公里)椰子大观园(1.9公里)八门湾红树林(16.4公里)。

9、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

10、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，产权年限70年。

想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。