海南公房买卖流程有哪些

摘要：海南楼盘，1、向直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市文昌高隆湾房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、...

公房买卖流程有哪些 海南买房，高隆湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、向直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市文昌高隆湾房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

2、转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由我国的直管公房公司收购的，在我国市直管公房公司将与转让人签订转让协议。这一项内容也是很保护人们的利益了。

3、在公有住房使用权转让当事人向我国的直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

4、缴费领证。

1、查看产权所有人的身份证件、核实文昌高隆湾房产面积、提供的房屋产权证是否属实。

2、查看房屋产权证上的产权所有人有几位。出售文昌高隆湾房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意，如果是几位共有，则需要清楚共有人是否全部同意。在签订文昌高隆湾房产合同时也要全部到场，如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

3、查看该文昌高隆湾房产是否已租赁，如果已租赁，需要对方提供文昌高隆湾房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。

4、海南购房人先了解对方是以什么价格从单位购买公房的、土地出让金是否已经缴纳。如对方是以成本价从其单位购高隆湾买房屋，且未缴纳土地出让金，那海南购房人在购买他的房屋时则需另外缴纳土地出让金;如对方是以市场价从其单位购买的房屋，那海南购房人就不需要再另外缴纳土地出让金。

5、海南购房人在办理海南购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付海南房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原海南购房人产权证尚未办理的，所购住文昌高隆湾房产权可直接登记在继承人名下。

高隆湾养老楼盘推荐

1、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，容积率1.10。

2、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，

3、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

4、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

5、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），物业费1.20元/平米/月。

6、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于蓝湖海韵，开发商是文昌恒盛房地产开发有限公司。

7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，容积率2。

8、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业费2.00元/平米/月。

9、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，位于文昌市清澜中心区文府路。

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高隆湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；高隆湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢高隆湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。