文昌高隆湾买房签订补充协议套路深，别被开发商忽悠了

摘要：海南文昌高隆湾买房，高隆湾买房是一个复杂而漫长的过程，其间当然免不了签订一堆花样协议，补充协议就是其中之一。然而签订协议时，往往会有人忽略补充协议的内容，但事实上，补充协议上的细节才是更...

买房签订补充协议套路深，别被开发商忽悠了 海南房地产，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

文昌高隆湾买房是一个复杂而漫长的过程，其间当然免不了签订一堆花样协议，补充协议就是其中之一。然而签订协议时，往往会有人忽略补充协议的内容，但事实上，补充协议上的细节才是更加重要的一部分，因此文昌高隆湾买房签合同时，大家一定要注意补充协议里的套路以防被坑！

一、补充协议是什么？

其实，补充协议就是对原合同缺失内容的补充，原则上是将合同中没有提及的问题加以详细说明，以及对已达成一致意见的合同内容进行变更。也是建立在双方协商的基础上进行的。

比如原定的房屋交付时间是明天，但是因为施工过程中出了点小问题，交付时间要延迟到下周。那么在这个时候就可以签订一个补充协议，来约定新的交付时间。

二、签订补充协议常见的套路有哪些？

1、产权归属不明确

一般来说，文昌高隆湾购房合同中不会写产权证办理时间，有些高隆湾房子明明已经办完产权证了，却被拿去做抵押贷款了，一旦出现债务问题，文昌高隆湾买房人也被牵涉进去。建议在签约时，就将相关时间点写进补充协议，要求卖方在规定时间办理产权证或者完成产权变更，防止出现高隆湾房子被抵押、或一房二卖的情况。

2、口头承诺不落实

有些置业顾问在推销高隆湾房子的时候，或者高隆湾房子广告内容里承诺赠送面积，等到实际交房时，发现根本不是那么回事，所以，醉好把商家的口头承诺也写进补充协议，包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等，只有写进协议里，才能作为将来要求卖方履行义务的依据。

3、违约责任不明确

比如在签订文昌高隆湾购房合同时，会规定开发商违约部分，一般承担每日万分之零点一的违约金，但是规定业主违约责任的部分却只在补充协议里出现，通常要求承担每日百分之一的违约金，很显然，开发商要承担的风险比业主小得多了。

两者的违约责任分别写在不同的地方，并且，文昌高隆湾购房合同里只写了买家有付款义务、卖家有交房义务，却把具体什么时候交房、违约责任等重要信息写在补充协议里，在阅读长长的文昌高隆湾购房合同后，还得接着读补充协议，很多文昌高隆湾买房人会产生疲劳感，很容易忽略这些关键信息。

4、履约期限偏向开发商

再比如，有些开发商履行交房义务的期限是300天，而文昌高隆湾买房人履行付款义务的期限可能只有不到十天的时间，如果被问理由，开发商会以各种流程审批耗时为由，延长交房时间，文昌高隆湾买房人也只能被动接受，可能连违约金都拿不到。

海南高隆湾楼盘卖点：这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。，海南高隆湾房地产。