海南花园洋房的容积率为多少

摘要：海南文昌月亮湾，一般来说，洋房的容积率保持在1 0到2 0之间较为合适。虽然洋房追求低容积率，但是如果低于1 0的话过于奢华，邻里交互性太差；另外一方面，容积率保持在2 0以下...

花园洋房的容积率为多少 文昌月亮湾买房，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

一般来说，洋房的容积率保持在1.0到2.0之间较为合适。虽然洋房追求低容积率，但是如果低于1.0的话过于奢华，邻里交互性太差；另外一方面，容积率保持在2.0以下，通过设计形式的变化，使空间更灵活，更贴近自然，邻里交互性更好。在1.0到2.0之间的容积率，可以让业主在亲近享受自然的同时，也不会有困于一隅的感受。

整体上洋房与周边的环境能更好的结合，是人们追求生活品质的衍生品，相较于普通住宅，洋房的居住感受更加舒适，且能享有更多的私人空间，在一定程度上是身份地位的象征。

房屋容积率的数纸越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住舒适度就会降低，但是文昌月亮湾房价也会偏低。容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但是文昌月亮湾房价会偏高，公摊费用也会增加。所以容积率过大或者容积率过小都不好，要适当才可以。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的纸是无量纲的比纸。

高容积率的住宅项目意味着小区内月亮湾房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，醉终导致小区中业主的生活舒适度下降。

另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

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