【海南购房指南】宅基地继承有什么条件

摘要：文昌月亮湾，1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2、如果继承人是本集体经济组织成员，如果不符合申请条件，则可以将房...

宅基地继承有什么条件 海南房子，月亮湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

2、如果继承人是本集体经济组织成员，如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

3、继承人是城市居民的，比照不符合宅基地申请条件的情形处理。

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄集体规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

4、农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(1)年龄未满十八周岁的;

(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(3)出卖或者出租村内住房的。

1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。

2、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

3、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

4、根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋权的变更，宅基地可以继续使用。

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