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【海南文昌楼盘】婚后贷款文昌市买房是共有的吗

编辑:臻房小苗日期:2020-10-17 09:08:04 浏览量(

摘要:海南文昌房产,婚后贷款海南买房是共有的。按照新婚姻法规定,不论文昌房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。除非你有确...

婚后贷款文昌市买房是共有的吗 海南文昌房产,海南岛文昌的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

婚后贷款文昌市买房是共有的吗

婚后贷款海南买房是共有的。按照新婚姻法规定,不论文昌市房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

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除非你有确凿证据证明首付属于婚前自有资金支付,且婚后贷款支付属于夫妻之外独立取得的所得,而且用于支付这部分贷款的资金经对方同意并认可属于自有资金,否则就认定为夫妻共同财产。

婚后贷款海南买房要注意什么

1、如果是贷款海南买房的话,夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题。有的人认为结了婚自然就是两个人申请,其实并非如此。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求,一个人也是可以的,但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。

如果夫妻一方的收入不足,那么两个人申请可以更快通过银行审批。你选择的是夫妻共同申请贷款的话,需要选择“主贷人”。为了申请更高的额度,主贷人应该选择选收入高、选征信好或者职业稳定、年龄小的一方。

2、有的人选择了婚后一方申请贷款海南买房,于是就会产生疑问,这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的?由于已经结婚,银行会考虑查看双方的征信情况,如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批,有的需要提供首付比例才能继续申请贷款。

3、如果是夫妻婚后共同贷款海南买房,向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料。一般包括:结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议,双方应共同到场签署,可以有效避免很多风险的发生。

4、有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算,这个时候就要了解文昌市房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房,那么这个海南房子是属于夫妻共同财产的,如有离婚约定海南房子所有权归属一方,应该给另一方经济补偿,另外解除另一方的贷款。

还有一种特殊的情况,海南房子是婚后的,但不是夫妻买的,而是父母为双方购置房屋出资的且在父母名下。那么这个海南房子的所有权并不属于夫妻二人,而是属于父母的。如果夫妻还贷款了,那么就有必要出具出资记录,这样能在离婚的时候要求对方进行经济补偿。

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1、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,周边商场有随着文昌市政府等相关行政部门陆续迁入清澜开发区以及航天城和航天主题公园的开发建设,项目周边的商业配套和环境会日趋完善和繁荣。。

2、逸雅园: 均价7300元/㎡,逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号,

3、天御湾: 均价5480元/㎡,天御湾位于海南省文昌市文航路南段,

4、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),周边餐饮有重庆火锅 (1.2公里)沙县小吃 (1.8公里)白金海岸海鲜街 (3公里)天府之家 (2.7公里)。

5、顺鑫富海家园: 均价14000元/㎡,顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号,周边娱乐有工商银行 (3公里)交通银行 (5.3公里)清澜海鲜农贸市场 (5.8公里)。

6、平海逸龙湾: 均价22000元/㎡,平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园,周边娱乐有石头公园(34.9公里)铜鼓岭(36.9公里)祝嘉故居(3.4公里)椰子大观园(3.8公里)。

7、天域华府: 均价5700元/㎡,天域华府位于海南文昌市文建五横路,产权年限70产权年。

8、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于海南文昌文清大道17号,产权年限70年。

9、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,楼盘地址:清澜镇高隆湾高隆大道南侧。

10、中国铁建书香小镇: 均价17500元/㎡,中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,物业费2.3元/平米/月。

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