如何能签好文昌市买房合同

摘要：海南文昌楼盘，对于大多数普通老百姓来说，文昌市买房是一件大事。但调查现实，很多人不懂得如何签订一份完整的文昌购房合同。所以很多纠纷也同时发生。这些纠纷其实并不是不可避免。很多情况下是因...

如何能签好文昌市买房合同 海南文昌市房子，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

对于大多数普通老百姓来说，文昌买房是一件大事。但调查现实，很多人不懂得如何签订一份完整的文昌购房合同。所以很多纠纷也同时发生。这些纠纷其实并不是不可避免。很多情况下是因为开发商利用文昌购房者急切和不了解，将很多问题隐藏了，这个时候，文昌购房者就要格外地注意，以免造成不必要的麻烦。

在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面，如果违约导致业主的“价纸损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。

市民在文昌买房过程中，需要面对条款众多的文昌购房合同，通常需要特别注意的有以下几点：

其一，验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明?

其二，对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。

其三，要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在文昌购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。

其四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且，要详尽清晰。这样做，是为了防止开发商将小区的游泳池，公共绿地等出售、转租，损害业主权益。

市民在文昌购房过程中，与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下，合同内容应该包括：房屋面积、位置、户型以及相应配套等，这些内容都应该详细规定。

文昌市房价。。。海南文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。