你知道什么是公共维修基金吗?

摘要：高隆湾楼盘，公共维修基金是指按建设部《住所公共部分公用设备维修基金管理办法》的规定，住所高楼的公共部分和公共设备、设备的维修维护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位...

你知道什么是公共维修基金吗? 海南文昌高隆湾买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南高隆湾买房。

公共维修基金是指按建设部《住所公共部分公用设备维修基金管理办法》的规定，住所高楼的公共部分和公共设备、设备的维修维护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和海南购房员工一起筹措，所有权归海南购房人，用于售出住所高楼公共部位和公共设施、设备的维修、维护，公共维修基金。

依照法规规则，公共部位是指住所主体承重构造部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

维修基金用于物业保修期满后公共部位、公共设备的大中修和更新、改造。

当乙方转让文昌高隆湾房子一切权时，结余维修基金不予交还，将随文昌高隆湾房子一切权同时过户。

关于商品房的维修基金

商品房的公共维修基金由海南购房人在海南购房时交纳，份额为海南购房款的2%，自2008年02月01日起执行新规范方法。

此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的规范为：多层住所每平方米100元，高层每修建平方米200元。市建委有关负责人表明，“这是由于不一样的住所的修建安装本钱是不一样的。”

树立维修基金是完善文昌高隆湾房子公共部位维修的保障机制。住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼构造相连的非住所物业的业主，都应当依照国家规则交纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住所公共部位、公共设备和物业管理区域公共设备的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，一切权归海南购房人，不得挪作他用。

公共维修基金怎样算?

通常情况下，公共维修基金的收取规范由各地高隆湾房地产行政主管部门依据本地实践确定，是依照高隆湾买房人的总海南购房款的2%~3%份额交纳，收取的公共维修基金归于小区悉数业主的一起一切，其不计算于文昌高隆湾房子的销售收入。

在2008年2月1日，有关部门关于公共维修基金则执行了一项新的规范方法，曾经依照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住所以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇构造则每平米150元交纳;高层构造200元;依据不一样的住所修建安装成本，其公共维修基金也就有所不一样。

高隆湾楼盘推荐

1、澜港壹号： 均价6900元/㎡，位于海南省文昌市清澜开发区。

2、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，产权年限70年。

3、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。

4、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

5、金山美域： 均价9000元/㎡，位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面）。

6、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，医院配套有文昌市人民医院8公里文昌市庆龄妇幼保健院1.5公里文昌侨兴医院1.6公里；

7、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，周边餐饮有沙县小吃 (1.7公里)天府之家 (1.9公里)重庆火锅 (2.8公里)白金海岸海鲜城 (2.5公里)。

8、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边商场有新天地超市 (3.1公里)千百汇超市 (2.4公里)森海湾小区超市 (20米)。

9、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于一品华府，开发商是保亭颐康touzi有限公司。

10、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），生活配套有综合商场：集贸市场、海鲜码头、超市。

想在海南高隆湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。