海南买二手房需要购房资格吗

摘要：文昌市新房，买二手房需要文昌市购房资格。海南买房者假如要想买二手房得话也务必要考虑本地的文昌市购房条件才可以文昌市购房，因此在海南买房前最好是先融合本身状况对比现行政策，明确自身是不是具备文昌市购房资格，...

买二手房需要购房资格吗 海南文昌市房产网，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

买文昌二手房需要文昌购房资格。文昌买房者假如要想买文昌二手房得话也务必要考虑本地的文昌购房条件才可以文昌购房，因此在文昌买房前醉好是先融合本身状况对比现行政策，明确自身是不是具备文昌购房资格，防止造成多余的损害。在签署文昌买房合同前，应属实申请住房状况。在进行以上流程后，提示人民群众在醉后签署文昌房产买卖合同书时，应并递交相关资料，根据《合同法》的要求，将相关事宜承诺清晰，以维护保养本身的合法权利。

1、房屋手续是否齐全。文昌房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有文昌房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。

2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、土地情况是否清晰。文昌二手房中买受人应当注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是指房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;

5、物管费用是否有拖欠。

6、合同约定是否明确。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

文昌楼盘排行

1、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，产权年限70年。

2、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；

3、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，医院配套有文昌市人民医院，文昌市中医院，庆龄妇幼保健院；

4、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业费2.3元/平米/月。

5、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。

6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

7、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），

8、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路。

9、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，

10、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。

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