全款买房可以用公积金贷款吗

摘要：海南文昌市买房，可以。全款买的文昌市房子是可以办理住房公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，要求海南购房者在将房款全部付清之后，在取得文昌房产证之前才能办理住房公积金贷款手续。也就是说一...

全款买房可以用公积金贷款吗 海南文昌市房产，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

可以。全款买的海南房子是可以办理住房公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，要求文昌购房者在将房款全部付清之后，在取得文昌房产证之前才能办理住房公积金贷款手续。

也就是说一旦文昌购房者拿到文昌房产证，就不可以办理住房公积金贷款了，除非购买者想要购买第二套海南房子时，可以申请公积金贷款文昌买房。不能全款转公积金贷款是因为文昌购房合同中有相关规定，付款条款房屋金额一项本应由个人出资金额和贷款金额两部分组成，由于文昌购房者是全款出资购买住房，文昌购房合同中的付款条件为全额付款，与公积金贷款条件相悖，因此无法为其办理公积金贷款。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款醉初一年内不要提前还款。

2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的文昌市房地产其他项权利证明前往文昌房产所在区、县的文昌市房地产交易中心撤销抵押。

5、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

文昌市买房优势：文昌市房产网，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。