房产纠纷主要指什么

摘要：海南买房，海南房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织向海南房地产行政主管部门提出的违反当事人海南房地产具体行政行为的行政诉讼。这些具体行政行为包括扣留、撤销、拒绝住房建设、建设和土地利...

房产纠纷主要指什么 文昌高隆湾房子，高隆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进高隆湾购房误区里。

文昌高隆湾房地产纠纷是指公民、法人或者其他组织向文昌高隆湾房地产行政主管部门提出的违反当事人文昌高隆湾房地产具体行政行为的行政诉讼。这些具体行政行为包括扣留、撤销、拒绝住房建设、建设和土地利用规划的许可和许可，以及对文昌高隆湾房地产使用和交易中的非法活动的罚款、没收、拆解和查封。此外，调解和协商有两种解决办法。

1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等．互利．合理．有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的高隆湾房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规．规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

1、定金纠纷是高隆湾房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果高隆湾购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向高隆湾购房者返还双倍定金。

2、一房二卖也是高隆湾房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的文昌高隆湾房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，高隆湾购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋权情况，好将房屋权证书提存；第三，文昌高隆湾房子交易的款项不要一次性付清；后，网签要及时。

3、合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为高隆湾购房者带来了一系列的纠纷。所以，高隆湾购房者文昌高隆湾买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

高隆湾楼盘排行

1、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，容积率1.24。

2、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

3、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，产权年限70年。

4、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

5、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (3.8公里)高隆湾海边海鲜城 (1.9公里)经纬花园酒店餐饮部 (1.7公里)。

6、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，

7、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，产权年XG物中心:40 旅游商铺:40年。

8、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，容积率3.4。

9、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，绿化率56.6%。

10、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，产权年限70年。

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。