海南新房秘籍|买二手房交接怎样验房

摘要：文昌月亮湾房产，1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。3...

买二手房交接怎样验房 海南房地产，月亮湾买房时，大家醉关心的往往是月亮湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

3、清点附送物品月亮湾二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在月亮湾二手房交易时，附送品也算在月亮湾购房费用里面。而且对于月亮湾二手房装修时也可以利用，减少将来月亮湾二手房装修成本。

1、当心漏水：有些海南房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现海南房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。整个海南房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的月亮湾二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果月亮湾购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。

2、注意格局：月亮湾二手房经过装修之后，基本上已经看不出原本的格局了，但月亮湾购房者要利用以前的户型图来判断海南房子的格局，有的月亮湾二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看月亮湾二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。

3、检查设施设备：如果月亮湾二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系，月亮湾购房者需要注意月亮湾二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。月亮湾购房者应重点仔细检查以下项目：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。

4、注意费用问题：这一点是很多月亮湾购房者都会遗忘的，大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

5、考察周边环境：除了月亮湾二手房室内的东西之外，月亮湾购房者还要注意考察月亮湾二手房周边的环境，走访可分一天内的不同时段进行，也可在工作日和休息日分别进行。有效的走访能了解周边是否有噪音污染，交通条件是否便利，早晚高峰路况以及物业服务质量如何等，和居民多进行沟通也能从侧面了解所月亮湾购房屋的真实情况，避免买到凶宅。

海南月亮湾新房。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾沙很细，水也不浑浊，人没有三亚多，看着海，踏着浪，惬意~~