海南二手房屋贷款流程有哪些

摘要：文昌月亮湾新房，1、携带材料申请贷款：买卖双方携带相关材料前往银行填写申请，并将资料交银行审核，银行会给出大概的贷款年限和额度，然后银行会指定评估机构前往评估房源。2、房源评估...

二手房屋贷款流程有哪些 海南文昌月亮湾房价，月亮湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、携带材料申请贷款：买卖双方携带相关材料前往银行填写申请，并将资料交银行审核，银行会给出大概的贷款年限和额度，然后银行会指定评估机构前往评估房源。

2、房源评估：评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告，该过程需买卖双方支付费用。

3、银行审核批准：银行对贷款人进行资质审核，通过后，根据评估价格报告，结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。

4、月亮湾买房交付首付进行过户办理流程：贷款审批后，买方支付首付，然后三方人员到月亮湾房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得海南房产证。

5、买方办理抵押登记和保险：拿到海南房产证后，买方去办理海南房产抵押登记，以及保险。然后去银行办理贷款发放手续，银行开始向卖方账户存入房款，买方开始偿还本息。

1、注意个人征信：同样是购买一个小区的海南房子，同样也是购买的首套房，为什么有些文昌月亮湾购房者能申请下来贷款，有些文昌月亮湾购房者却被银行拒之门外呢?这可能跟文昌月亮湾购房者的个人征信有很大的关系，从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。

2、注意房龄：如果是贷款购买月亮湾二手房的话，那么月亮湾二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对月亮湾二手房的房龄有比较严格的规定，如果月亮湾二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，小编建议大家选择10年以内房龄的月亮湾二手房，这样的月亮湾二手房更纸得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。

3、注意房屋产权：月亮湾二手房市场中存在着各种各样类型的海南房子，月亮湾二手房的产权也有很多不清晰的地方，买月亮湾二手房时，文昌月亮湾购房者要确定海南房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证或不动产证的海南房子。因为对于银行来说，没有产权的海南房子是不能办理银行贷款的，要知道海南房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，海南房子都不能证明是你的了，怎么能放心放贷给你呢?

4、注意贷款选择：文昌月亮湾购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的文昌月亮湾购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。

月亮湾楼盘推荐

1、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，绿化率69%。

2、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，医院配套有医院配套：市人民医院、妇幼保健院等。；

3、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，楼盘亮点，起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，给您提供一个高质量的生活环境。。

4、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

5、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，楼盘亮点，具有“文化”及“小镇”特色的，集图书文化、旅游度假、生态宜居为一体的综合性地产中国铁建书香小镇。。

6、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，容积率3.4。

8、海的理想： 均价18000元/㎡，项目地址：文昌市高隆湾高隆大道。

9、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边娱乐有文南老街 (4.4公里)孔庙 (4公里)文昌公园 (2.2公里)。

10、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，容积率0.92。

月亮湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。