摘要:文昌月亮湾新房,1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。2、房源评估...
二手房屋贷款流程有哪些 海南文昌月亮湾房价,月亮湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。
2、房源评估:评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告,该过程需买卖双方支付费用。
3、银行审核批准:银行对贷款人进行资质审核,通过后,根据评估价格报告,结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。
4、月亮湾买房交付首付进行过户办理流程:贷款审批后,买方支付首付,然后三方人员到月亮湾房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得海南房产证。
5、买方办理抵押登记和保险:拿到海南房产证后,买方去办理海南房产抵押登记,以及保险。然后去银行办理贷款发放手续,银行开始向卖方账户存入房款,买方开始偿还本息。
1、注意个人征信:同样是购买一个小区的海南房子,同样也是购买的首套房,为什么有些文昌月亮湾购房者能申请下来贷款,有些文昌月亮湾购房者却被银行拒之门外呢?这可能跟文昌月亮湾购房者的个人征信有很大的关系,从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯,银行可不只是看你的还款能力,有些朋友收入比较高,征信却很差,没有养成良好的还贷习惯,银行也是不会给你放款的。
2、注意房龄:如果是贷款购买月亮湾二手房的话,那么月亮湾二手房的房龄也是大家需要注意的,银行对月亮湾二手房的房龄有比较严格的规定,如果月亮湾二手房的房龄比较大的话,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下,小编建议大家选择10年以内房龄的月亮湾二手房,这样的月亮湾二手房更纸得购买一些,并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。
3、注意房屋产权:月亮湾二手房市场中存在着各种各样类型的海南房子,月亮湾二手房的产权也有很多不清晰的地方,买月亮湾二手房时,文昌月亮湾购房者要确定海南房子产权是否明确,千万不要买那些没有海南房产证或不动产证的海南房子。因为对于银行来说,没有产权的海南房子是不能办理银行贷款的,要知道海南房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件,海南房子都不能证明是你的了,怎么能放心放贷给你呢?
4、注意贷款选择:文昌月亮湾购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后,针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下,比如说贷款方式的选择,还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时,收入稳定并且月收入很高人群,可以考虑选择固定利率,不同的文昌月亮湾购房群体适合的贷款方式都是不一样的,并且大家要考虑到今后的规划安排等。
月亮湾楼盘推荐
1、海南·冯家湾椰风海韵: 均价7500元/㎡,海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号,绿化率69%。
2、文航花园: 均价5600 元/㎡,文航花园位于文昌市文航中路88号,医院配套有医院配套:市人民医院、妇幼保健院等。;
3、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,楼盘亮点,起步区内完善的配套设施,健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等,丰富城市资源,滨海乐居城市综合打造的先进生活配套,给您提供一个高质量的生活环境。。
4、澜港壹号: 均价6900元/㎡,澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区,
5、中国铁建书香小镇: 均价17500元/㎡,中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处,楼盘亮点,具有“文化”及“小镇”特色的,集图书文化、旅游度假、生态宜居为一体的综合性地产中国铁建书香小镇。。
6、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,容积率3.4。
8、海的理想: 均价18000元/㎡,项目地址:文昌市高隆湾高隆大道。
9、东方豪苑: 均价6000元/㎡,东方豪苑位于文昌市文昌大道,周边娱乐有文南老街 (4.4公里)孔庙 (4公里)文昌公园 (2.2公里)。
10、心屿海: 均价10800元/㎡,心屿海位于文昌市会文镇冯家湾,容积率0.92。
月亮湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师