文昌购房|北京如何二手文昌市房屋贷款

摘要：海南文昌市购房，1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、二手房买卖双方到房屋所在区县的海南房地产交易市场现...

北京如何二手文昌市房屋贷款 海南楼盘，文昌买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、文昌二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过文昌二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、文昌二手房买卖双方到房屋所在区县的文昌房地产交易市场现场打印《海南房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3、由于文昌二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所文昌市购海南房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。

4、为了保证该文昌二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。

5、文昌二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请文昌二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。

7、醉后办理过户，办理文昌二手房过户时，买卖双方带海南房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到海南房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

1、在两套房的情况下，购海南买海南房产的醉低首付为50%。

2、在首套房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付醉低可以为20%。

3、其他的情况下醉低首付为30%。

4、在三套房的情况下，需要贷款的银行根据海南房价的情况付首付，也可以不予与贷款。

海南文昌市房子。。。海南文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。