文昌月亮湾共同贷款买房需要结婚证吗

摘要：文昌月亮湾新房，共同文昌月亮湾买房不需要结婚证，因为共同贷款文昌月亮湾买房并没有要求共同贷款人必须是结婚夫妻。共同贷款的好处，主要是扩大贷款额度，减轻经济压力，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都...

共同贷款买房需要结婚证吗 海南文昌月亮湾新房，月亮湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

共同文昌月亮湾买房不需要结婚证，因为共同贷款文昌月亮湾买房并没有要求共同贷款人必须是结婚夫妻。共同贷款的好处，主要是扩大贷款额度，减轻经济压力，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，因此增加共同贷款人可以增加贷款额和减轻经济压力。

一、基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、已与开发公司签订了月亮湾购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，醉低为20%以上。

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供以下资料：

1、月亮湾购房人与公司签订的月亮湾购房合同，20%以上房款收据。

2、月亮湾购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

3、月亮湾购房人收入证明。

三、贷款一般规定：

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人法定退休年龄，目前为60岁(男)、50岁(女)的年龄。

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，月亮湾购房人可自由选择。等本金还款金额先多后少;等本息每月还款额不变(利率调整变化)。

四、住房按揭贷款流程：

1、楼盘的销售方与月亮湾购房人签订月亮湾购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

2、签订商品房买卖合同后申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起7日内月亮湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对月亮湾购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的月亮湾购房人(包括月亮湾购房人之妻/夫)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后月亮湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，及时与银行对接、了解情况、解决问题。

月亮湾楼盘推荐

1、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，容积率2.79。

2、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，产权年限70年。

3、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，产权年限70年。

4、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边娱乐有八门湾红树林 (15.4公里)椰子大观园 (942米)高隆湾海滨浴场 (2公里)。

5、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于华源清苑，开发商是海南文昌华源旅业有限公司。

6、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边商场有内置商业中心(100米)千百汇连锁超市(9.5公里)维嘉超市(3.8公里)。

7、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，

8、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边商场有恒兴超市 (886米)阿娟便民超市 (186米)千百汇超市 (1.6公里)新天地超市 (1.8公里)。

9、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，

10、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，容积率1.4。

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