房屋预售证一般什么时候出

摘要：月亮湾买房，预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间...

房屋预售证一般什么时候出 海南文昌月亮湾房价，月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识，月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。

预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总touzi的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间，就可以去房管局备案办理完手续，待到竣工验收达后预售证就下来了。

1、评估月亮湾购房能力：虽月亮湾购房者在海南买房之前首先需要评估自己的月亮湾购房能力，如今很多城市都实行了XG限贷的政策，但是不同的城市有着不同的月亮湾购房政策，因此在月亮湾购房前需要考虑自身的月亮湾购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域海南买房。

2、看房选房：很多月亮湾购房者海南买房都是为了自己住的，不管是购买文昌月亮湾新房还是海南二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，月亮湾购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全，楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准、楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金：月亮湾购房者看中一套月亮湾房子之后，销售人员会要求月亮湾购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了;如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

4、签订月亮湾购房合同：缴纳定金之后，月亮湾购房者就可以和售房者约定时间来签订月亮湾购房合同了，签合同的同时月亮湾购房者需要支付首付的剩余款项。月亮湾购房合同是海南买房和维权的重要凭证，在签订月亮湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为月亮湾购房合同是月亮湾购房者你醉好的法律保障，因此，在签订月亮湾购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款：现在很多人都会选择贷款的方式来海南买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的月亮湾购房贷款支持，通常以所月亮湾购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

6、验房交房：然后月亮湾购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是海南房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。

7、入住：一系列的流程办完之后，月亮湾购房者终于等来了入住这一步骤，当然了，如果购买的不是成品房，大家还需要等待一段时间的装修方可入住。

月亮湾买房优势：从铜鼓岭山顶上看，月亮湾就宛如一轮弯月。月亮湾上的沙子又白又细，光着脚踩上去能发出吱吱的声音。，海南文昌月亮湾房产网