海南维持原合同不变和贷款发放日有什么区别

摘要：文昌高隆湾楼盘，维持原合同不变和贷款发放日是指存量房贷转换LPR时关于重定价日的两种选择，两者的定价周期和加点数值是相同的，主要区别在于所参考的LPR利率不同。所谓维持原合同不...

维持原合同不变和贷款发放日有什么区别 海南高隆湾新房，高隆湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

维持原合同不变和贷款发放日是指存量房贷转换LPR时关于重定价日的两种选择，两者的定价周期和加点数纸是相同的，主要区别在于所参考的LPR利率不同。

所谓维持原合同不变即转换后按照原合同约定的重定价日执行，例如原合同约定每年的1月1日为重定价日，那么转换后的重定价日仍为1月1日，LPR按12月20日相应期限LPR执行。

贷款发放日则是指重定价日为贷款发放日对应的月份和日期，例如贷款发放日为6月10日，那么重定价日即为每年的6月10日，LPR按5月20日相应期限LPR执行。

第一、房贷换锚后从过去的固定利率变为LPR浮动利率，带给大家醉大的变化就未来房贷还款金额不可预知。虽然说此次央行规定定价周期可以跟贷款银行进行协商，一般在1-5年为一个周期，不过相比于过去30年房贷不变来说，大家未来需要多费点心在住房贷款身上了。如果说房贷降低了还好，一旦多出来了就有点麻烦了。

第二、从市场货币供应角度来调整LPR利率，调整房贷利率是我国利率市场化改革的一部分。其实从我国进入WTO开始，我国金融市场就被要求放开，金融放开的标志就是利率市场化。直到今天为止我们的贷款利率才放开，未来存款利率是不是也会放开?这点纸得期待。不过可以肯定 是利率市场化从2019年开始拉开序幕，未来的走势如何?大家拭目以待就是了。

第三、房贷作为如今传统银行主要的获益产品之一，未来会成为“压舱石”，持续走低的概率不大。哪怕金融改革到了近，银行依靠存贷息差来获取利益的方式还是没有改变。在未来银行揽储愈发困难的情况下，那么发放贷款就成为主要的收益渠道。而房贷已经占据多数传统银行50%左右的业务支出，未来这个比例会继续上升，从这点来分析房贷持续降低的概率不大。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区，东方高隆湾位于规划区域的核心位置，毗邻文昌市政府新址，紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里，规划跨海大桥距离本项目约5公里，大桥建成后，陆路交通直达航天主题公园15公里。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，海南文昌高隆湾房产网。