【海南新房技巧】房屋抵押长期贷款是多久

摘要：文昌市新房，房屋抵押长期贷款是三十年，不过还要看贷款人的具体情况，因为不同的人有不同的贷款条件，而且自身的综合能力和房屋年龄也有所不同，所以房屋抵押贷款的年限也会不一样。如...

房屋抵押长期贷款是多久 海南买房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房屋抵押长期贷款是三十年，不过还要看贷款人的具体情况，因为不同的人有不同的贷款条件，而且自身的综合能力和房屋年龄也有所不同，所以房屋抵押贷款的年限也会不一样。

1、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，海南购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押文昌房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

2、等待审核：海南购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没海南购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3、文昌房产评估：文昌房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟文昌房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同的评估机构收取的费用是不一样的。

4、签贷款海南购房合同：抵押贷款的额度确定好了，海南购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

5、办理抵押登记：由于海南购房者利用的是文昌房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，海南购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《文昌房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

6、放款：跟银行的贷款合同签完了，文昌房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

海南文昌楼盘卖点：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。，海南文昌房产信息网。